1.分区问题：按建筑物功能区可分为内区和外区，也可以按朝向划分或根据逐时负荷变化情况等特点划分系统。
2.过渡季节问题：过渡季节外区可不用冷热源，但内区或外区仍需要降温，这时应应用室外空气直接进入内区或外区降温，既节能又方便，也可以考虑小容量的制冷机配合使用。
3.加班问题：写字楼里面有的公司可能存在节假日要加班或值班的现象，因此最好不要设太大的集中空调系统。